Töreboda Kungsgatan 22

I den mest expansiva delen av Skaraborg finns detta mindre och välskötta fastighetsbolag. Töreboda ligger ca 15 min bilresa från Volvos kommande batterifabrik. Beståndet omfattar en Industrifastighet samt tre fastigheter med lägenheter och lokaler i samlat bestånd. Totala hyresintäkter uppgår till 3 896 000 kr Totalt driftnetto 1 817 500 kr Information fastigheter Industrigatan 14 Verkmästaren 10 är en industrifastighet uppförd år 1969 som ligger i Törebodas industriområdet. Området ligger utmed väg 202 som går mot Mariestad och utmed väg 200 som går mot Skövde. I området finns bla, Daloc dörrar, Assemblin, Provector m.fl. Fastigheten rymmer sex hyresgäster. En välskött fastighet där mycket bra saker gjorts såsom Halva taket är bytt och tilläggsisolerat 2016 ca 40 fönster utbytta 2021 Samtliga Aerotemprar utbytta löpande Ventilation med återvinning från 2012 Fjärrvärme från 2011 Area 5032 kvm Uthyrd area 4269 kvm Tomtareal 15 054 kvm Tax. värde 5 926 000kr Nuvarande hyresintäkt 1 840 000kr Drift och underhåll 1 039 000kr (206kr/kvm) Driftnetto 872 000kr Kungsgatan 14 Järnhandlaren 3, en fastighet uppförd år 1920 som ligger utmed Törebodas huvudgata. Gatan ligger utmed Göta Kanal och löper utmed centrum. Utmed gatan finns bostäder, handel och restauranger. Fastigheten rymmer sex hyresgäster, fyra lägenheter och två lokaler. Rotrenoverat 1989 Fönsterrenovering löpande Fjärrvärme 2010 Renoverat tre badrum och ett kök Renoverat lägenheter och lokaler löpande Area 381 kvm varav 111 kvm lokaler och 270 kvm lägenheter. Uthyrd area 381 kvm Tomtareal 443 kvm Nuvarande hyresintäkt 351 000kr Tax. värde Kungsgatan 14 1 607 000kr Kungsgatan 16 Järnhandlaren 4, en fastighet uppförd år 1920 som ligger utmed Törebodas huvudgata. Gatan ligger utmed Göta Kanal och löper utmed centrum. Utmed gatan finns bostäder, handel och restauranger. Fastigheten rymmer sex hyresgäster, fyra lägenheter och två lokaler. Finns även ett gårdshus som är tomställt. Går att konvertera till lägenheter. Rotrenoverat 1989 Fönsterrenovering löpande Fjärrvärme 2010 Renoverat tre badrum och ett kök Renoverat lägenheter och lokaler löpande Area 538 kvm varav 185 kvm lokaler och 353 kvm lägenheter. Uthyrd area 498 kvm Tomtareal 530 kvm Hyresintäkt vid fullt uthyrd 522 000kr Tax. värde Kungsgatan 16 2 548 000kr Nuvarande hyresintäkt Kungsgatan 14 och 16, 782 000kr Drift och underhåll 456 000kr (583kr/kvm) Driftnetto 326 000kr Kungsgatan 22 Advokaten 4, Välskött fastighet uppförd år 1920. Fastigheten rymmer 16 lägenheter samt 7 lokaler. Garagelänga med 7 platser. Rotrenoverat 1989 Fönsterrenovering löpande Byte av frånluftsventilation (aggregat och styrning) 2024 Renoverat tre badrum senaste fem åren Renoverat lägenheter och lokaler löpande Kallhyra på samtliga ytor Uppvärmning: Direktverkande el Area 1602 kvm varav 679 kvm lokaler och 923 kvm lägenheter. Uthyrd area 1 602 kvm Tomtareal 530 kvm Tax. värde 6 357 000kr Nuvarande hyresintäkt 1 195 000kr Drift och underhåll 583 500kr (364kr/kvm) Driftnetto 619 500kr